Адвокат по сделкам с недвижимостью
Значение услуг адвоката по сопровождению сделок с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью защищает материальные интересы покупателя и продавца, гарантирует законность акта купли-продажи и правильное оформление необходимых документов. Обратиться к адвокату для заключения договора на сопровождение сделки можно на любом ее этапе. Рекомендуется делать это после выбора недвижимости и до подписания соглашений с продавцом.
Особенность сделок с недвижимостью зависит от ее типа – новостройка или «вторичка», квартира или дом с земельным участком, жилой или коммерческий объект. Процессы покупки и продажи регулируются статьями Гражданского, Жилищного, Земельного, Семейного, Градостроительного кодексов РФ, рядом Федеральных законов. Также есть специфика при проведении сделок, когда доли недвижимости принадлежат несовершеннолетним и недееспособным или ограниченно дееспособным гражданам.
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью полезно при покупке и квартиры в новостройке, и «вторички», и частного дома. Потому что адвокат до заключения соглашения с продавцом проверяет чистоту правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объект. Это гарантирует законность заключения ДДУ или договора купли-продажи.
Услуги адвоката по сопровождению сделок с недвижимостью включают в себя:
- устные и письменные консультации;
- проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости;
- подготовка или правовая экспертиза договора и документов по сделке;
- помощь в ведении переговоров об условиях заключения договора, в том числе о стоимости объекта;
- помощь в оформлении прав на недвижимое имущество в государственных органах.
